TRAUN: BÜRO/KANZLEI/PRAXIS IN TOP LAGE -MÖBLIERT – SUCHT NACHMIETER – Kopieren

Beschreibung

Geschäfts-, Ordinations- oder Kanzleifläche im Erdgeschoss eines wunderschönen Business Center in zentraler Top-Lage in Traun.

Suchen Sie einen exklusiven Arbeitsplatz in einer erstklassigen Umgebung? Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Nachmieter eines repräsentativen Büros in einem renommierten Business Center zu werden. Dieser Standort vereint stilvolles Design mit funktionaler Ausstattung und bietet Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten, die Sie für eine produktive und erfolgreiche Arbeitsumgebung benötigen.

Profitieren Sie von einer inspirierenden Atmosphäre, professionellen Serviceleistungen und hervorragender Infrastruktur, die Ihre Tätigkeit optimal unterstützen und Ihr Arbeitsklima nachhaltig positiv beeinflussen werden. Entdecken Sie eine Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt und Ihren geschäftlichen Erfolg in den Mittelpunkt stellt.

Highlights:

* Zentrale Lage: Gute Verkehrsanbindung, Nähe zum Trauner Bahnhof.
* Infrastruktur: Hochwertige Glasfaserverkabelung, helle und freundliche Räumlichkeiten.
* Annehmlichkeiten:
* Relax-Bereiche wie der „Green Room“ und eine Gartenarena.
* Begegnungszonen für Networking und Pausen.
* Duschmöglichkeiten und überdachte Fahrradabstellplätze mit E-Ladestationen.
* Regelmäßiger Catering-Service im Gebäude.
* Raucher-Chillzone mit TV und Kaffeemaschine
* Postabgabe
* Parkmöglichkeiten: Ausreichend PKW-Stellplätze vor Ort.
* Ablöse Büromöbel nach Vereinbarung

Quickfacts:

Nutzfläche gesamt: ca. 126 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, inkl. Besprechungsraum, Küche, AR, 1 WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m² ab EUR 8,3
Bezugstermin: nach Vereinbarung!

Highlights:

• Lift zu den Büros vorhanden
• namhafte Adresse in Traun
• Gute Sichtbarkeit am zentralen Standort
• Zentrale Lage
• Parkplätze können optional angemietet werden
• Besucherparklätze kostenfrei beim Bürogebäude

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab ca. EUR 8,30 / m² / Monat
Nettomiete: ca. EUR 1254,00 / Monat
Betriebskostenpauschale: ca. EUR 3,00 / m² / ca. € 378,-netto Monat

Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Provisionsfrei!

Vergebührung durch den Mieter einmalig

(Bei gewerblicher Nutzung und nicht vorsteuerabzugsberechtigen Mietern wird die oben angeführte Nettomiete um 20% erhöht, bei Wohnnutzung wird 10% Ust. verrechnet.)

Energieausweis folgt!

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Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.