TRAUN: 2 –Zi Wohnung – möbliert

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Diese top gepflegte 2 Zimmer- Maisonette-Wohnung mit Reihenhauscharakter befindet sich in einer angenehmen grünen Siedlungslage von Traun.

Zwischen Sportzentrum Traun und des dort entstehenden zukünftigen Stadteilzentrums St. Dionysen und des Stadtfriedhofes gelegen. Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 11 Parteien wurde 1998/99 errichtet. Jede Wohneinheit ist in sich abgeschlossen.

Diese Wohnung ist die erste im Obergeschoß. Dadurch ergibt sich ein Reihenhauscharakter und Sie können in Ihrer Wohnung Morgen-, Mittags- sowie Abendsonne genießen. Eine lichtdurchflutete Raumgestaltung sorgt für einen modernen Lifestyle. Die gut integrierte, voll eingerichtete und neu verbaute Küche (April 2021) mit dem einladenden Essplatz eignet sich perfekt zum Kochen und Backen für Hobbyköche.

Diese Wohnküche mit gemütlichem Essplatz besticht außerdem durch einen ostseitig ausgerichteten Balkon mit einer elektrischen Markise. Hier können Sie bereits frühmorgens Ihr Frühstück im Sonnenschein genießen. Ablöse nach Vereinbarung.

Außerdem verfügt die Wohnung über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Durch das lichtdurchflutete Siegenhaus in der Wohnung gelangen sie in das Obergeschoß mit Vorraum, Badezimmer eigener Dusche, wie auch Badewanne und WC. Ein separater Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich. Das großzügige Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum bietet darüber hinaus Platz für Ihr Home Office. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Tageslichtfenster und bietet somit optimale Lagermöglichkeiten. Ein Fahrradraum und eine kleine Gartenfläche stehen zur allgemeinen Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist ein direkt vor der Haustüre gelegener PKW-Abstellplatz.

Highlights:

• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
• zentral gelegen, in einer angenehmen Wohngegend
• gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel
• separates Gäste-WC mit Handwaschbecken
• 1 Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
• Platz für Home Office
• neue, gut ausgestattete Küche, die jeden Hobbykoch oder Köchin begeistert
• elektrische Markise für den Balkon
• Stellplatz für Kfz vor der Haustüre
• Kellerraum mit Tageslicht
• Fahrradraum
• usw.

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in beliebter Siedlungslage von Traun im Stadtteil St. Dionysen, unweit des neu entstehenden Stadteilzentrums St. Dionysen und des Stadtfriedhof St. Martin. In unmittelbarer Nähe befinden sich dann sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und  Geschäfte des täglichen Bedarfs. Speiselokale, Schulen, Kindergarten, sowie Ärzte und Apotheken.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig im Umkreis von wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof Traun oder der Bus der Linie 43 nach Linz sind in ca. 10 min Fußmarsch relativ rasch erreicht.

Die Plus City mit unzähligen Einkaufmöglichkeiten sind auch mit dem Auto oder der Straßenbahn gut zu erreichen. Verschiedene Freizeitaktivitäten sowie Spaziergänge in der Natur im fast angrenzenden Stadtfriedhof sind hier jederzeit möglich, Sie starten vor der Haustüre. Im weiteren Umkreis befindet sich das Sportzentrum Traun mit viel Grünfläche zum Spazierengehen. Ein weiterer Vorteil ist die Stadtnähe zu Linz.

Energieausweis folgt!

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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