TOP BUNGALOW IN BAUMEISTERQUALITÄT

Beschreibung

Exklusiver Bungalow in Baumeisterqualität mit evtl. Praxis-/ Büro/ Hobbyräumen:

Arbeiten von Zuhause und Wohnen in getrennten Bereichen, ist hier optimal möglich!

Dieser wunderschön gelegene, großzügig gestaltete Bungalow in Baumeisterqualität wurde 1990/91 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend in Stand gehalten, sodass man hier von einem Neubauzustand sprechen kann.

Das Dachgeschoss ist isoliert und voll ausgebaut. Für das gesamte Hauswasser gibt es eine Filteranlage von BWT. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die mit einer neuen Therme ca. 5 Jahre alt versehen wurde. Zusätzlich wird im Erdgeschoß der Wohnbereich mit einer Fußbodenheizung beheizt, ein Kachelofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden für ausreichende gemütliche Wärme.

Auf der Terrasse befindet sich ein Pool, 6,3m x 3,3m, dessen gesamte Technik in der Terrasse verbaut ist und Sitzgelegenheiten zum Entspannen und Relaxen. Eine Doppelgarage sowie ein wunderschön vom Gärtner gepflegt und angelegter Garten mit Süd/Ost Ausrichtung runden die Immobilie ab.

Beste Infrastruktur erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Schulen und die Autobahnauffahrt Ried im Traunkreis sind nur wenige Minuten entfernt, so erreichen sie bequem die A9 und die wichtigsten Städte Linz, Wels, Steyr, Graz, Wien oder Salzburg.

Dieser Bungalow besticht nicht nur durch das gemütliche Ambiente, sondern auch durch die einzigartige Ruhelage eingebettet in die beliebte Siedlung unweit vom Zentrum Wartberg an der Krems. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung, der qualitativ hochwertigen Bauweise, den sonnendurchfluteten Räumen, sowie der hochwertigen Ausstattung haben sie alles was man zum RELAXEN – WOHLFÜHLEN und REPRÄSENTIEREN benötigt.

Nützen Sie die Gelegenheit dieses exklusive Anwesen in dieser einzigartigen Lage für sich und Ihre Liebsten zu erwerben.

Eckdaten:

Grundstücksfläche beträgt ca. 1200 m2

142 m² Wohnfläche und ca. 160 m2 Dachgeschoss voll ausgebaut

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein eigener Bereich zum Wohnen und für Gäste mit Wohnzimmer samt Kachelofen, sowie das Esszimmer, die Küche mit modernen Geräten, einen eigenen Wirtschaftsraum, die Terrasse und den Pool.

In einem separaten Teil des Hauses befindet sich der Schlafbereich (auch im Erdgeschoss) Dort finden Sie die 3 Schlafzimmer sowie das Bad und das WC. Das Masterschlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang auf die Terrasse und einen Lichtschacht bzw. Wintergarten für ausreichend Tageslicht.

Im Dachgeschoss: befinden sich der Technikraum, sowie die Waschküche und neben der großen Galerie die für Fitness, Infrarotkabine oder Sauna, etc. genutzt werden kann, gibt es drei weitere große Wohnräume, die optimal als Praxisräume, Büro ect. genutzt werden können.

Eine Doppelgarage und ausreichend Stellplätze für Gäste stehen natürlich auch zur Verfügung.

EIN TRAUM FÜR JEDEN DER EIN REPRÄSENTATIVES – HOCHWERTIGES – GEPFLEGTES – NEUWERTIGES – EIGENHEIM SUCHT

Machen sie sich vor Ort selbst einen ersten Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin bei Frau Sabine Pickl, Immobilienmaklerin unter E-Mail: office@immobilien-pickl.at

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