Schöner Bungalow in ruhiger Lage

Beschreibung

• Wohnfläche: 92 m²
• Keller: 66 m²
• Grundfläche: 672 m²

Wohnen auf einer Ebene: Dieser solide, in unverbaubarer Ruhelage gelegene Bungalow wurde 1976 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend gut in Stand gehalten. Die Fassade wurde bereits renoviert, mit einem Vollwärmeschutz und einem Vordach über dem Eingang versehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die mit einer neuen Steuerung versehen und laufend überprüft wurde. Ein zusätzlicher offener Kamin im Wohnzimmer sorgt für ausreichende gemütliche Wärme. Das Dachgeschoss ist zum Wohnraum hin isoliert und das Dach in einem gutem Zustand.

Auf der Terrasse befindet sich ein Glashaus, welches mit Hilfe einer liebevollen Hand wieder gute Dienste leisten kann. Der schöne Garten ist optimal nach Westen ausgerichtet, sodass sie hier wunderbare Sonnenstunden verbringen können. Für einen Pool ist genügend Platz und ein Hausbrunnen sorgt für die optimale Wasserversorgung.
Eine Garage mit einer angrenzenden Werkstatt bzw. einem Abstellraum für die Gartengeräte sind hier sehr praktisch von der Straßen- und der Gartenseite zu begehen und zu nützen. Der Zaun zur Straßenseite wurde im Jahr 2018 erneuert.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Speis, Wohn- und Esszimmer, Bad, Gäste WC, 3 Schlafzimmer

Keller: Vorraum, Waschküche, Technikraum für Heizung, Heizraum, Hobbyraum/Kellerstüberl (ein zusätzlicher Raum welcher evtl. auch als Wohnraum adaptierbar ist)

Eckdaten:

• Grundstücksfläche beträgt ca. 672 m²
• 92 m² Wohnfläche
• 66 m² Keller
• Energieausweis folgt

Im Erdgeschoss erwartet sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, das Wohn- /Esszimmer mit einem offenen Kamin, die Küche, ein Wirtschaftsraum und ein WC.
Des Weiteren befinden sich auch die 3 Schlafräume und das Badezimmer auf dieser Ebene.
Vom Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und den schön angelegten Garten mit vielen Möglichkeiten zum Entspannen und Relaxen.
Im Keller befinden sich der Technikraum mit der Heizung und der Tankraum mit den Öltanks.
Des Weiteren gibt es eine großzügige Waschküche mit einem Hauswasserwerk. Einen weiteren Raum mit genügend Platz für einen Hobby- oder Wellnessraum. Überall sind Fenster mit Lüftungsmöglichkeiten und Tageslicht.

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