EXKLUSIVE KLEINWOHNUNG – NEU RENOVIERT!

Beschreibung

Größe: ca. 40 m²

inkl. Küche und Badezimmer

mtl. Miete : ca.€ 550,00

(inkl. BK und Heizung ca. € 110,-)

Kaution: € 2000,-

Diese wunderschön renovierte, mit moderner Ausstattung versehene 1-Raumwohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses.

Der offene Wohn-Essbereich mit der neuwertigen Küche lädt zum gemeinsamen Wohnen und Leben ein. In dieser schönen DAN-Küche und den neuen Geräten mit extra Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld. ect. können Sie ihren Kochkünsten freie Entfaltungsmöglichkeit geben.

Der Schlafbereich kann optisch abgetrennt werden, bietet aber genügend Platz für ein angenehmes Wohnen.

Das neue Badezimmer wurde vergrößert, mit einer Badewanne, einem Neuen Boiler sowie mit wunderschönen Möbeln bestens ausgestattet.

Eine neue Eingangstüre, neue Fenster 3-fach Verglasung mit Fliegengitter und Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Im großzügigen Parteienkeller Ihrer neuen Wohnung finden Sie ausreichend Stauraum für Praktisches und Liebgewonnenes.

Allen Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Wäschetrockenraum, ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung. Es gibt genügend Freistellparkplätze vor dem Haus.

Es gibt einen wunderschönen allgemeinen Garten mit Sitzgelegenheiten vor dem Haus, auf denen man die Sonne und die frische Luft genießen kann.

In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Parkplatz und Heizung enthalten. Strom ist direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Lage:

In angenehmer ruhiger Siedlungslage und dennoch nur 10 min zu Fuß (ca. 3 min mit dem Auto) vom Donauzentrum entfernt ermöglicht Ihnen auch ein Leben ohne Auto!

Ihre täglichen Besorgungen erledigen Sie bequem zu Fuß bzw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist schnell erreicht, ca. 7-8 min Fußweg. Mehrere Bushaltestellen finden Sie gleich ums Eck.

Bahnhof, Kindergarten Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind somit in unmittelbarer Nähe.

Kosten und Befristung:

Miete: EUR 440,00 (Keine USt. Optierung) + BK: EUR 110,00 (inkl. Heizkosten brutto) = Gesamtmiete EUR 550,00

Kaution: EUR 2.000,-

Provision: 2BMM zzgl.Ust.

Umsatzsteuerfrei gemäß §6, Abs.27, UstG

In der Gesamtmiete sind Betriebskosten, Parkplatz und Heizung enthalten. Strom ist direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3,5 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3,5 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis folgt!