TRAUN: Zweifamilienhaus mit Potenzial in erstklassiger Siedlungslage

Beschreibung

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Zweifamilienhaus, besteht aus zwei fast identen Doppelhaushälften mit jeweils ca. 110m² zzgl. für jede Einheit ca. 50m² Keller und wurde ca.1958-60 errichtet, Es befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage. Das schöne Grundstück von ca. 682 m² bietet nicht nur reichlich Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch einen wunderbaren Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Immobilie eignet sich perfekt für eine Großfamilie, zwei Familien oder mehrere Generationen, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten, oder für die Vermietung einer Einheit etc. Die Doppelhaushälften sind dennoch baulich getrennt. Jede Einheit verfügt über ihren separaten Strom-, Gas-, Wasser-, Kanalanschluss und -zähler was Ihnen Unabhängigkeit und Flexibilität bietet.

Das Haus bietet aufgrund seines Alters und seiner soliden Bausubstanz hervorragende Möglichkeiten für eine Renovierung oder einen Zubau. Ein moderner Anbau könnte den Wohnraum erweitern und zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Arbeitszimmer oder weitere Schlafzimmer schaffen. Durch liebevolle Renovierungsarbeiten lässt sich der Charme des Hauses bewahren und gleichzeitig der Komfort und die Energieeffizienz auf den neuesten Stand bringen.

Somit bietet dieses Zweifamilienhaus eine einmalige Gelegenheit, ein Heim nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Der großzügige Garten ist eine Oase der Ruhe und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Hier können Kinder spielen, während die Erwachsenen auf der Terrasse entspannen oder im Garten arbeiten. Für Hobbygärtner gibt es reichlich Platz, um Obst und Gemüse anzubauen oder eine bunte Blumenpracht zu schaffen.

Neben der guten Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und eine Poststelle. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn Ärzte und Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen schnell und bequem zu erreichen.

Dieses Haus ist nicht nur perfekt für den Alltag, sondern auch für die Freizeitgestaltung. Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, die pulsierende Stadt Linz schnell zu besuchen, um dort die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen zu nützen. Für Sportinteressierte oder um sich fit zu halten, bietet das Sportzentrum Traun mit Stadion vielerlei Möglichkeiten. Im Sommer ist eine Abkühlung im Badesee Oedt zu empfehlen.   

Nutzen Sie die Chance und verleihen Sie diesem Haus neuen Glanz!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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