2-ZI WOHNUNG – MIT NEUER KÜCHE

Beschreibung

Größe: ca. 65,5 m² inkl. verglaster Loggia ca. 10 m²

mit neuer Küche inkl. Geräten

und Badezimmer möbl.

Diese gut geschnittene teilweise neu renovierte Mietwohnung mit ca. 65 m² Wnfl. bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit lediglich 4 Parteien im 1. Stock mit süd-/west Ausrichtung ohne Lift.

Über den großzügigen Vorraum welcher als Garderobe dient und ausreichend Platz bietet gelangt man in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen verglasten Loggia ca. 10m² wo man den Sonnenuntergang optimal genießen kann. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Stauraum.  

Hervorzuheben ist, dass die Wohnung mit einer schönen neuen Küche inkl. Geschirrspüler usw. ausgestattet ist. Angrenzend an die Küche befindet sie ein extra Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Fenster, in dem sich auch der Boiler befindet und sie zusätzliche Möglichkeiten für die Unterbringung Ihrer Utensilien haben.

Die Böden wurden teilweise neu gemacht und neue weiße Türen montiert. Durch die vielen Fenster verfügen Sie über einen optimalen Lichteinfall und ein gemütliches Wohnambiente 

Das Badezimmer in dem der Boden neu verfliest wurde, ist mit einer Badewanne einem WC sowie mit schönen Möbeln und einem Fenster bestens ausgestattet.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Den Bewohnern des Hauses steht zusätzlich noch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Satellitenanschluss ist vorhanden, Heizung mittels Gastherme, Warmwasser mit Nachtstrom. Strom ist direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Beim Objekt stehen den Mietern zahlreiche Parkplätze zur freien Verfügung. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit ordentlicher Bewohnerstruktur.

Lage:

Sie befindet sich in einer zentralen Lage in Langholzfeld in Pasching. Durch die Nähe zur Plus City, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einer sehr guter Verkehrsanbindung ist hier optimale Infrastruktur gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus und sichert eine optimale Anbindung Richtung Linz. 

Kosten und Befristung:

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 509,00  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten EUR 72,73 zzgl 10% USt

Heizkosten  EUR 58,33    zzgl 20% USt
Umsatzsteuer  EUR 69,84  
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Gesamtbetrag  EUR 710,00

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Kaution: EUR 2.130,-

Provision: 1BMM zzgl.Ust.

Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   

Strom ist direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.