Salzburg: Top gepflegte 3-Zi Gartenwohnung

Beschreibung

SALZBURG: WALS – TOP GEPFLEGTE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN TOLLER LAGE

Die Wohnung:

Diese sehr schöne und top gepflegte Wohnung befindet sich in einer gut situierten und grünen Stadtrandlage von Salzburg. In Siedlungslage, unweit des Zentrum Salzburg in Wals an einer ruhigen Nebenstraße.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit lediglich 2mal 6 Parteien ist 1985 errichtet worden. Das bedeutet sie haben fast eine eigenen Etage und können dort Morgen-, Mittags- und Abendsonne genießen.

Eine lichtdurchflutete Raumgestaltung bietet hier einen modernen Lifestyle. In Kombination mit einem separaten Zimmer für Homeoffice, für ein angenehmes Arbeiten Zuhause oder für Gäste bestens geeignet.

Die gut integrierte und voll eingerichtete, neuwertige Küche mit dem einladenden Essplatz eignet sich perfekt zum Kochen und Backen für Hobbyköche.

Des Weiteren haben sie einen kleinen Vorraum mit Garderobe, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bzw. Gästezimmer oder Büro.

Alle Fenster wurden 2006 getauscht und sind mit Insektenschutz und Rollläden versehen. Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die in einem sehr guten Zustand sind.

Im Badezimmer haben sie eine Badewanne und ein Fenster mit Tageslicht zum Lüften sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das WC mit Handwaschbecken ist vom Badezimmer getrennt.

Die Sonnenterrasse mit der elektrischen Markise und der Garten sind nach Südwesten orientiert und vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger, trockener Kellerraum mit 2 Tageslichtfenstern für optimale Lagermöglichkeiten.

Eine Waschküche mit Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen zur allgemeinen Verfügung. Der Wohnung zugehörig ist ein direkt vor der Haustüre gelegener PKW Abstellplatz von ca.13m².

Highlights:

• sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Wohneinheiten
• ruhig gelegen, in einer gut situierten Wohngegend
• Stadtrandlage und dennoch gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel
• ein großer, wunderschön angelegter Garten mit eigener Terrasse von ca. 25 m²
• 2006 wurden alle Fenster getauscht, mit Insektenschutz und Rollläden versehen
• großzügiger Kellerraum mit Tageslicht
• separates WC mit Handwaschbecken
• 2 Schlafzimmer
• bestens ausgestattete Küche, die jeden Hobbykoch oder Köchin begeistert
• elektrische Markise für die großzügige Sonnenterrasse
• Entkalkungsanlage für das gesamte Haus
• Stellplatz für Kfz vor der Haustüre
• Fahrradraum ebenerdig

Lage:

Diese sehr schöne und top gepflegte Wohnung befindet sich in einer gut situierten und grünen Stadtrandlage von Salzburg. In Siedlungslage, unweit des Zentrum Salzburg in Wals an einer ruhigen Nebenstraße. In Unmittelbarer Nähe befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Speiselokale, Schule, Kindergarten, sowie Arzt und Apotheke sind fußläufig im Umkreis von wenigen Minuten gut erreichbar. Eine Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt und sie erreichen in nur wenigen Fahrminuten die Altstadt von Salzburg. Die Autobahn ist schnell erreicht, aber nicht zu hören. Verschiedene Freizeitaktivitäten sowie Spaziergänge in der Natur sind im nahegelegenen Wald jederzeit möglich. Im weiteren Umkreis befinden sich viele für die Region wichtige Betriebe, sowie das Fußballstadion von Red Bull Salzburg, Casino Schloss Kleßheim, der Flughafen Salzburg sowie das Airportcenter mit unzähligen Einkaufmöglichkeiten. Das wertet diese Gegend als sehr beliebte Wohngegend noch zusätzlich auf. Ein weiterer Vorteil ist die unmittelbare Stadtnähe. Die Innenstadt Salzburg mit Ihrem umfangreichen Kulturangebot ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

HWB: 67 ; fGEE: 1,21

Für weitere Fragen oder für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.