Eigentumswohnung in beliebter Lage

Beschreibung

4-Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Siedlungslage im Stadteil St. Martin, VÖEST-Siedlung in Traun.

Diese ca. 92 m2 große Eigentumswohnung wurde 1970/72 erbaut und befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses.

Das Objekt besticht durch die gute Raumaufteilung und eine großzügige zusätzlich 2003 errichtete ca. 9,12m2 große Loggia. Diese ist baulich geschlossen und daher voll als Wohnfläche nutzbar. Die Fenster lassen sich zur Gänze öffnen um hier Sonne und Luft hereinzulassen und den Abend gemütlich am eigenen Balkon ausklingen zu lassen.

Teilweise sind die Räume schon renoviert, und mit neuen Böden ausgestattet.

Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, WC, Abstellraum, Küche, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit separater geschlossener Loggia, Elternschlafzimmer und renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften.

Zur Wohnung gehören ein geräumiges Kellerabteil sowie ein allgemeiner Wäschetrockenraum, ein Fahrradraum und ein Gemeinschaftsgarten. Es befinden sich immer genügend KFZ Stellplätze vor dem Haus zur freien Verfügung.

Highlights/Eckdaten:

• Eine Überdachte und geschlossene Loggia mit 9,36 m2, die als Wintergarten genützt werden kann und die Fenster zur Gänze geöffnet werden können
• Aussichtslage mit Blick nach Süden, auf das Alpenvorland
• Ausreichend Stellplätze vor dem Haus
• 3 Schlafzimmer
• Stadtteilzentrum Sankt Dionysen entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft
• Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Ärzte, Kindergarten, Volksschule, BRG und Hak Traun in unmittelbarer Nähe
• Bahnhof Traun in ca. 10 min zu Fuß erreichbar

Lage:

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in beliebter Siedlungslage von Traun im Stadtteil St. Martin in der Vöestsiedlung.

Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Post sowie Arzt sind fußläufig gut erreichbar. Bushaltestelle ist fast vor dem Haus, sowie der Bahnhof Traun nur wenige Gehminuten entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung.

Sabine Pickl | Immobilienmaklerin

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office@immobilien-pickl.at

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